СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?

Чтобы приступить к строительству дома, следует понимать хотя бы примерный объем предстоящих затрат. Но прежде, чем мы вместе с вами начнем «складывать и умножать», хотим донести до вас, уважаемые заказчики, две простые, но мудрые мысли:

— «Не стремитесь сшить семь шапок из одной овцы», то есть любой ценой сделать попроще и подешевле. Законы качественного, добротного строительства все равно никто не отменял.

— «Москва не сразу строилась», так и ваш дом может потребовать больше поэтапных капиталовложений, времени, сил, чем это представлялось вначале.

За многие годы работы в строительстве индивидуальных жилых домов, мы каждый раз убеждаемся в том, что практически сто процентов клиентов не представляют себе настоящих затрат на строительство своего дома. Красивая картинка в голове и реальная калькуляции – это «две большие разницы». Поэтому практически всегда, мы в начале сотрудничества досконально выясняем все пожелания заказчика и совмещаем эти идеи с функциональным назначением каждого будущего помещения.

Абстрактная идея «хочу большой 2-этажный дом », в конечном итоге, приводится к четкому «техническому заданию», которое и ложится в основу последующего проектирования и строительства.

Но вернемся к «цене вопроса». Сколько стоит дом построить?

Сразу давайте выделим два важных момента — это стоимость покупки земли и чистовая отделка помещений. Ни та, ни другая статья затрат не будет входить в наш расчет, поскольку стоимость покупки земли, как и чистовой отделки, может отличаться в десятки, а то и в сотни раз. Возьмем такой пример. Вы получили землю в наследство или каким-то иным образом, но тоже практически даром — первый вариант. Купили где-нибудь в элитном поселке в 10 км от МКАД – второй вариант. Разница в цене таких приобретений будет невероятно высокой. С чистовой отделкой точно такая же история: Вы можете наклеить обои, скажем, за 27 руб. рулон, а можете привезти дорогой шелк из Китая, выложить пол мозаикой (стоимость работ от 5000 руб.за кв.м) или простой плиткой (стоимость работ от 500 руб. за кв.м.). Вот теперь мы готовы перейти к приблизительной оценке стоимости затрат на строительство дома (хотим обратить ваше внимание — все расчеты сделаны на основании нашего опыта и наших проектов).

Итак, примерная доля затрат по этапам строительства может быть распределена следующим образом: